Beschrijving

Instapklare tussenwoning aan de rand van rivier de Linge 

Deze geschakelde tussenwoning van 107m2 is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt met ruime slaapkamers en een fijne tuin. Voor de deur van deze woning vind je geen direct verkeer en in de buurt is een grote speeltuin te vinden. Ook de natuur is niet ver: de woning ligt onderaan de Zuiderlingedijk, naast rivier de Linge. 
 
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste (berg)kast, de trapopgang naar de verdiepingen en het eerste toilet met fonteintje. Er ligt een PVC vloer en de muur is voorzien van lambrisering. 

De doorzonwoonkamer is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte, het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek ligt aan de achterzijde. Deze kijkt uit op de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. 

De L-vormige keuken is wat gedateerd maar absoluut volledig, uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer bereikbaar, evenals een open trap naar de tweede verdieping. 

De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekradiator en inbouwspots. Ventilatie gebeurt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping

De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij een grote dakkapel en een dakraam is deze kamer erg licht en ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, wasmachine en droger. Aan weerszijden van deze verdieping vind je ruime knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin

Deze woning beschikt over een grote voor- én achtertuin. De voortuin is 7 meter diep en volledig bestraat. Hier geniet je ‘s ochtends van de zon, later op de dag verplaats je naar de achtertuin met achterom. Deze is maar liefst 13 meter diep en links en rechts voorzien van borders met planten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van 10m2 en rondom zijn houten schuttingen geplaatst.

Bijzonderheden

Vloeren: De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout
Gevels: De woning is geheel voorzien van gemetselde gevels met spouwmuren,
Daken: De woning beschikt over een zadeldak met dakpannen,
Beglazing: De woning is geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de zolder.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld via een Intergas HR ketel uit 2019. De gehele woning is voorzien van radiatoren,
Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuren en het dak is geïsoleerd.

Vernieuwingen:
In 2009 is de badkamer gerenoveerd,
In 2013 zijn de beide toiletten gerenoveerd,
In 2019 is de CV ketel vervangen,
In 2019 zijn het dakleer van de dakkapel en de schuur vervangen
Eigenaar is professioneel schilder dus schilderwerk is doorlopend uitgevoerd,

Overige technische kenmerken:
Er is een buitenkraan aan de achterzijde van de woning,
Alle slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken; 
Aan de achtergevel hangt een modern knikarm zonnescherm,
De maandelijkse energielasten bedragen op dit moment ca. 110,- per maand.

Over Spijk
Spijk  is een dorp in de gemeente West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland. Deze gemeente  is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Spijk ligt op de plek waar het Merwedekanaal uitkomt in de Linge, tegenover Arkel. Aan de overzijde van de Linge ligt Rietveld en tussen deze twee plaatsen vaart een voetveer. In Spijk en de buurtschap Vogelswerf wonen samen zo'n 900 mensen. Het dorp was vroeger een heerlijkheid en werd in 1813 een zelfstandige gemeente, die in 1855 bij Heukelum werd gevoegd. In Spijk bevindt zich golfbaan The Dutch.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken