Beschrijving
Aan de Leerdamse Horndijk, op een perceel van ruim 1.480 m2, ligt deze vrijstaande woning uit 1925. Verscholen in de oksel van de dijk, met prachtig vrij uitzicht op schapenweiden en boomgaarden en wanneer je op de dijk staat zie je de rivier de Linge aan de voorzijde.
De woning heeft een woonoppervlakte van 193m2 en biedt zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en woonkamer en een fijne bijkeuken.
De fantastisch grote, diepe tuin biedt veel privacy en beschikt over een grote schuur waarin een volledig uitgerust gastenverblijf is gerealiseerd.
Je vindt hier een werkplek, eigen keuken, badkamer en een slaapvertrek. Op het dak liggen 24 zonnepanelen.
Hier woon je in alle rust en ben je omgeven door groen, maar heb je óók het centrum van Leerdam zo bereikt. De ideale gezinswoning, als je het ons vraagt.
Indeling
De entree aan de voorzijde komt uit in een hal die toegang biedt tot een apart toilet en de woonkeuken.
Vanuit de woonkeuken zijn de woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De lichte woonkeuken (33m2) is voorzien van een groot kookeiland met veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met afzuiging en een spoelbak met mengkraan. De lange keukenwand ertegenover is uitgerust met een koffiemachine, oven, magnetron, koelkast, vriezer en nog meer bergruimte.
De ruimte wordt verlicht door spotjes in het plafond en een grote eethoek maakt dat je hier heerlijk met elkaar kunt tafelen. De grote ramen rondom bieden zicht op de tuin, de dijk en de schapenweide aan de zijkant. Naast de keukenwand leidt een deur je naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine en er is een deur naar de achtertuin.
Links van de keuken, aan de voorzijde van de woning, ligt de woonkamer.
Ook hier schijnen de zonnestralen je tegemoet door de grote raampartijen en kijk je vrij uit op de diepe voortuin en de dijk.
De woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, grote inbouwkasten en een elektrische haard.
Kortom: één en al sfeer, warmte en gezelligheid op deze begane grond!
Eerste verdieping
Een apart halletje op de begane grond biedt de trapopgang naar de eerste verdieping, welke uitkomt op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de masterbedroom, kleinere slaapkamer en de badkamer.
De tweede overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
De ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde. De kamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en houten balken zorgen voor extra sfeer.
Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, airconditioning en biedt toegang tot een klein balkonnetje. Alle airconditionings in de woning dienen ook als verwarming.
De slaapkamer ernaast kijkt uit op de tuin.
Daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, die is uitgerust met een ligbad met handdouche, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Aan de voorzijde van deze verdieping vind je nog een tweede overloop - voorzien van airconditioning - met toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een radiator met ombouw.
Tweede verdieping
Op de overloop van de zolderverdieping is meer dan genoeg bergruimte achter fraai ontworpen knieschotten.
Links en rechts bevinden zich twee slaapkamers.
Er is een tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Vanwege de drie geplaatste dakkapellen zijn allebei de slaapkamers en de extra badkamer ruim én licht.
Daarnaast bieden ze natuurlijk prachtig uitzicht op de groene schapenweiden.
Balkon
De masterbedroom biedt toegang tot een klein balkonnetje.
Tuin
Het perceel ligt in de bocht van de Horndijk en heeft vanaf de dijk een eigen oprit naar de woning toe.
Er is een fietsenstalling en een elektrisch bedienbare poort.
De oprit wordt mooi omlijst door hoge beuken op stam en er is ruimte voor zeker 4 auto’s om te parkeren.
Direct aan de woning grenst een bestraat terras, met daarachter een groot gazon dat wordt omgeven door volwassen begroeiing.
Je vindt er een trampoline en een speelhuis voor de kids.
In de grote schuur naast de woning is een volledig uitgerust gastenverblijf gerealiseerd, compleet met werkkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer.
Er is een cv-ketel, airconditioning en buiten is er een overkapping met gezellig zitje en allesbrander/houtkachel.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten. Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
