Beschrijving
Uniek, energiezuinig woonhuis in 18e eeuws Rijksmonument!
Licht, ruim, hoog, bijzonder… zomaar wat woorden die deze energiezuinige woning aan de rand van Leerbroek omschrijven. In dit Rijksmonument uit de 18e eeuw - een voormalige stal met naastgelegen boerderij - zijn in 2004 vijf woningen gerealiseerd. Drie in de stal, twee in de boerderij. Met een nokhoogte van 4 meter in de woonkamer, prachtige grote ramen in het schuine dak en diverse authentieke elementen die je overal nog terugvindt, kunnen we met recht spreken van een unieke woning!
Het huis heeft een woonoppervlakte van 154m2 en telt drie slaapkamers. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, die samen met de optimale isolatie zorgen voor lage maandlasten.
Parkeren kan op een terrein aan de achterkant van de woning en er is een fijne achtertuin.
Indeling
Entree met toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje), de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is ontzettend licht en vangt prachtig daglicht dankzij de grote raampartijen in het schuine dak. Op de vloer ligt een donkergrijze, Vietnamese hardsteen vloer en de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het zitgedeelte, dat iets lager ligt dan de eetkeuken, beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Beide deuren zijn voorzien van horren. Het stalraam ertussenin verwijst nog terug naar de oorspronkelijke functie van de ruimte. Hout en staal wisselen elkaar fraai af en in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.
De heerlijk grote keuken is uitgevoerd in het lichtgrijs en voorzien van een composiet aanrechtblad. Het kookeiland biedt veel werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker en een vaatwasser. In de wandkast ertegenover zijn een groot formaat koelkast en de oven geïnstalleerd en de kasten rondom bieden alle ruimte om keukengerei op te bergen.
De open, stalen trap met houten traptreden is natuurlijk dé eyecatcher in de ruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer gevestigd zijn.
Eerste verdieping
De trap komt uit op een ruime overloop met links grote inbouwkasten. De slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en zijn 15 en 10m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een groot raam, en ook hier zie je houten en stalen elementen terugkomen. De kleinste slaapkamer heeft airconditioning.
De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met elk een eigen mengkraan en een tweede toilet.
De trap is bereikbaar via een afgesloten ruimte op de eerste verdieping, hier staan ook de machine en droger.
Tweede verdieping
De masterbedroom bevindt zich op zolder en is bereikbaar via eenzelfde stalen wenteltrap met houten treden. Het is voorzien van airconditioning. Het feit dat de verdieping helemaal open is, zorgt ook hier voor veel daglicht.
Tuin
Aan de voor- en zijkant van de voormalige stal is een fraai grindpad aangelegd, met daarvoor een goed onderhouden stuk groen met leilindes en een buxushaag. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en via de schuur aan de achterzijde. De zonovergoten tuin is volledig bestraat, voorzien van diverse vlakken met beplanting en omgeven door een groene heg. Je zit hier heerlijk beschut. Aan de achterzijde, op de Kaatsbaan, is parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Leerbroek
Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden in de Nederlandse provincie Utrecht. Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente. In dit jaar volgde een herindeling en werd Leerbroek onderdeel van de gemeente Zederik. Op 1 januari 2019 werd de gemeente Vijfheerenlanden gevormd door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen. Zederik ligt heel centraal, in het midden van Nederland. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende verbindingen met de Randstad en andere grote steden. Op 5 km afstand ligt Leerdam met al haar voorzieningen.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
