Heukelum – Dwarsweg 19

Indeling

In de praktijk kom je hier ‘achterom’ binnen, maar officieel betreed je de woning via de entree aan de zijkant. De hal is ruim opgezet met een garderobe en biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes in huis. Hier vind je ook een separaat toilet en de meterkast. In de hal ligt een natuurstenen vloer (leisteen), deze ligt ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is licht, comfortabel en heeft dankzij de raampartijen rondom een prettige verbinding met de tuin. De speelse indeling maakt het eenvoudig om meerdere zithoeken te creëren. De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden.
Grenzend aan de woonkamer en de keuken ligt de eetkamer, die via een glazen pui uitkijkt over de achtergelegen tuin en vijverpartij.
Vanuit de eetkamer loop je via de schuifpui naar het overkapte terras. Perfect om de ochtend te beginnen met een kop koffie terwijl de opkomende zon over de tuin en vijver begint te schijnen.
Dankzij de serre-achtige opzet is dit een fijne plek om met familie of vrienden te tafelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin.
De kwalitatieve Siematic keuken met natuurstenen blad is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en spoelbak.
Door de open verbinding ben je vanuit de keuken ook altijd in contact met de woon- en eetkamer.
Via het raam is er zicht richting de voortuin en oprit.
Slaapkamers op de begane grond:
De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De ramen zorgen voor veel daglicht, wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft.
De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als thuiskantoor. Maar de kamer is voldoende groot als slaapkamer voor kinderen.
De kamer is voorzien van een vaste kast en grote raampartij voor voldoende daglicht.
De derde slaapkamer heeft ook een groot raam met uitzicht op de groene tuin. In de vaste kast is voldoende bergruimte en bevindt zich de pomp van de vloerverwarming.
De badkamer is betegeld in lichte tinten en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is functioneel maar zal t.z.t. gemoderniseerd moeten worden.

Eerste verdieping

De vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel.

Tuin

Buiten: genieten van rust en groen
Rondom de woning ligt een royale tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen begroeiing. De achtertuin is ingericht met een groot terras, een ruime vijver met koikarpers en meerdere zitjes. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is deels overkapt met een carport. De tuin is een groene oase met volop zon én schaduwplekken, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Garage en berging:
De garage is extra diep, deels verwarmd en is voorzien van elektra, wateraansluiting, een smeerput en voldoende bergruimte door de volop aanwezige kastenwanden. Ideaal voor wie graag klust of extra opslagruimte nodig heeft.
De garage is voorzien van ramen die zorgen voor daglicht. In het eerste gedeelte van de garage (tevens bereikbaar vanuit de eetkamer) zou een bijkeuken gerealiseerd kunnen worden.
Achterin is bovendien nog een aparte berging aanwezig, bereikbaar via de tuin, daar bevindt zich ook een deel van de pompinstallatie van de vijver.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Heukelum is een pittoresk stadje aan de rivier de Linge. Het is onderdeel van de gemeente West Betuwe en telt ruim 2.000 inwoners. Dankzij de ligging tussen Leerdam en Vuren woon je hier landelijk, maar toch centraal. Heukelum heeft een basisschool, diverse sportverenigingen, een dorpshuis en horeca. Ook de nabijheid van de A2, A27, A15 en het treinstation van Leerdam zorgen voor een goede bereikbaarheid. Daarnaast liggen de schitterende natuurgebieden rondom de Linge vlakbij – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.