Haaften – Waalbandijk 201

Indeling

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en keuken en de bijkeuken.
Open, houten trappen bieden toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.

De woonkamer en keuken staan direct met elkaar in verbinding, wat resulteert in een heerlijk grote, lichte ruimte die rondom is voorzien van veel ramen, veel licht én een ruimtelijk gevoel. Alle ingrediënten voor de perfecte leefruimte!
In de hoek siert een open gashaard en in de uitbouw, die voorzien is van dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, staat de eettafel.

De grote multifunctionele ruimte is gebouwd in 2023 en voorzien van twee wandmeubels met extra bergruimte en een spoelbak met mengkraan, een koelvriescombinatie en een extra zithoek met zicht op de tuin.
Mooi detail zijn de grote halfronde deuren, die je kunt openen naar de voortuin. Ook de cv-ketel bevindt zich hier.

Eerste verdieping

De open trap komt uit op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, een toilet en de badkamer.

Boven de multifunctionele ruimte ligt een grote slaapkamer die beschikt over een inloopkast. Deze kamer is heerlijk licht dankzij twee grote raampartijen. Leuk detail hier zijn de ronde raampjes zowel aan de voorzijde als achterzijde.

De badkamer vangt veel licht dankzij het dakraam, en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Naast inbouwspots zijn tevens muziekboxen in het plafond bevestigd. Zowel de badkamer als alle toiletten in de woning bevatten mechanische ventilatie.

De masterbedroom, voorzien van inbouwkasten, ligt aan de voorzijde en voelt ook ruim en licht aan dankzij een dakkapel. Naast de masterbedroom ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Ook de vierde slaapkamer is ruim en heeft de perfecte grootte voor een leuke kinderkamer.

Op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping

Een vlizotrap biedt toegang tot een grote bergzolder.

Overige verdiepingen

Via een open houten trap daal je vanuit de hal af naar het souterrain. Er is een ruim kantoor beschikbaar. Het is er heerlijk licht, met zicht op de achtertuin en haar (fruit)bomen. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming onder de natuurstenen vloer.

In het souterrain bevindt zich ook een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spoelbak en een handdoekradiator. Ook de wasmachine en droger staan in deze ruimte, deze zijn keurig geplaatst onder een werkblad met daarboven twee handige bergkasten.

In het luxe souterrain vind je een vijfde slaapkamer met zicht op de achtertuin.

Tuin

Rondom de woning ligt een zeer grote, verzorgde tuin, voorzien van bomen en veel groen. Er zijn verschillende zitplekken en terrassen gecreëerd, zowel direct achter de woning als ernaast.

Aan de achterzijde ligt een nieuw hardhouten vlonderterras, inclusief hottub. Deze is aangelegd in 2023. Er is een mooie schuur, helemaal op maat gemaakt met een bijzonder ontwerp, waar je meer dan genoeg spullen in kwijt kunt. Bijzonder is ook het sedumdak.

Je geniet hier in alle rust en voor mensen met groene vingers biedt deze gigantische buitenruimte tal van kansen.

Bijzonderheden

Voor een uitgebreid overzicht van de technische staat en aanvullende gegevens verwijzen we naar de woningbrochure.

Haaften is een dijkdorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen in de gemeente West Betuwe. Het dorp ligt aan de Waal in de stedendriehoek van Utrecht, Tiel en Gorinchem en telt zo’n 3.000 inwoners. Haaften was voorheen onderdeel van de gemeente Neerijnen, maar sinds de fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019, behoort het tot de gemeente West Betuwe.

Het vroegere gemeentehuis is tegenwoordig een woonhuis en Kasteel Neerijnen fungeert sinds de herindeling als gemeentehuis. Haaften heeft verschillende sportverenigingen, een muziekvereniging, een peuterspeelzaal en twee basisscholen. De A2 en A15 zijn binnen 5 minuten te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Nijmegen binnen een uur te bereiken zijn .

In een straal van 10 kilometer vind je verschillende stadscentra, o.a. het historisch stadscentrum van Zaltbommel en Leerdam. Daarnaast ligt het centrum van Geldermalsen vlakbij met toeristische trekkers als de nieuwe haven aan riviertje de Linge, de bloesemroute en Slot Mariënwaerdt met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Gorinchem en Den Bosch liggen op 15 tot 20 minuten rijafstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.