In je aangifte van de inkomstenbelasting mag je verschillende kosten voor jouw woning aftrekken. We zetten alles voor je op een rij.
- rente van je hypotheek;
- eenmalig aftrekbare kosten (zie hieronder);
- periodieke betalingen van erfpacht, opstal of beklemming;
- kosten voor een rijksmonumentenpand.
Eenmalig aftrekbare kosten
Als je een woning koopt mag je in het jaar van aankoop een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Deze kosten mag je ook meefinancieren in je hypotheek. Een aantal kosten bij aankoop van een woning zijn niet aftrekbaar.
Aftrekbaar zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek:
- advies- en bemiddelingskosten voor de lening;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw;
- betaalde boeterente of oversluitkosten;
- taxatiekosten (alleen om een lening te krijgen);
- kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie;
- bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst;
- kosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot.
De volgende kosten bij kopen of verbouwen van een huis zijn niet aftrekbaar:
- bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning (bijvoorbeeld makelaarsprovisie);
- overdrachtsbelasting en omzetbelasting;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte;
- bouwrente over de periode vóór het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst;
- kosten van onderhoud en verbouwing.
