Heb je weleens gehoord dat je tijdens een bezichtiging beter niet te enthousiast kunt zijn? Misschien hebben je ouders je dat geadviseerd. Maar in de huidige woningmarkt is dat een ouderwetse gedachte. Sterker nog, het kan je juist in de weg zitten! Een bezichtiging kun je tegenwoordig beter zien als een soort sollicitatie: er zijn meerdere kandidaten, en het is de kunst om een goede indruk achter te laten.
Een bezichtiging als sollicitatie
Bij een bezichtiging draait het niet alleen om het huis, maar ook om hoe jij als koper overkomt. Verkopers willen zekerheid en kiezen vaak niet alleen voor het hoogste bod, maar ook voor de koper die financieel solide is en betrouwbaar overkomt. Dat betekent dat het slim is om de verkopend makelaar te laten weten dat je een serieuze kandidaat bent. Een geïnteresseerde, goed voorbereide koper maakt een sterke indruk.
Wat kun je doen om je kansen bij een bezichtiging te vergroten?
- Toon oprechte interesse – Laat merken dat je serieus bent en stel gerichte vragen over de woning en de buurt.
- Wees transparant over je financiële situatie – Heb je je financiering al in kaart? Geef dit aan. Verkopers zoeken zekerheid en willen weten dat je de koop daadwerkelijk kunt afronden.
- Kom goed voorbereid – Weet wat je zoekt, verdiep je in de woning en de marktwaarde, zodat je na de bezichtiging snel kunt schakelen.
- Maak een persoonlijke connectie – Soms speelt gunning een rol. Een goede indruk kan in jouw voordeel werken als er meerdere bieders zijn. Ook is het een goed idee om een persoonlijke brief toe te voegen aan je bod.
Luister niet altijd naar je ouders (tenzij ze makelaar zijn)
We begrijpen het: ouders willen je behoeden voor fouten. Maar als ze je vertellen dat je je enthousiasme moet verbergen tijdens een bezichtiging, is het misschien beter om dat advies even te negeren. In de huidige markt kan het juist een voordeel zijn om te laten zien dat je serieus geïnteresseerd bent. Wie weet maakt dat net het verschil!
De rol van een aankoopmakelaar
Bij het aankopen van een woning komt veel kijken, van de juiste biedingsstrategie tot onderhandelingen en juridische afwikkeling. Een aankoopmakelaar helpt je om sterk te staan in het proces en begeleidt je van A tot Z. Bij Mutters Makelaars & Adviseurs zorgen we ervoor dat je goed voorbereid bent en geven we eerlijk en helder advies. Zo vergroot je de kans op een succesvolle aankoop zonder dat je onnodig veel betaalt.
Heb je hier vragen over? Neem contact met ons op.
