Derde dinsdag in september, dat betekent: Prinsjesdag! Ook voor de woningmarkt zijn de plannen voor aankomend jaar gepresenteerd. Of je nu een huis zoekt, overweegt te verkopen of lekker zit waar je zit; in dit artikel nemen we je mee door de belangrijkste punten en wat ze voor jou kunnen betekenen.
Bouw van woningen
Het kabinet heeft als doel om structureel 100.000 woningen per jaar te bouwen. Dit moet het aanhoudende woningtekort aanpakken en meer betaalbare woningen beschikbaar maken. Voor de bouw van nieuwe woningen is €5 miljard uitgetrokken. Dit bedrag is bedoeld om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren en de toegankelijkheid ervan te verbeteren. Daarnaast is er een extra €2,5 miljard beschikbaar om te zorgen dat de nieuwe woningen goed bereikbaar zijn. Dit omvat onder andere de aanleg en verbetering van wegen en openbaar vervoersverbindingen.
Verlaging overdrachtsbelasting
Het algemene tarief van de overdrachtsbelasting voor beleggers wordt verlaagd van 10,4 naar 8% vanaf 1 januari 2026. Dit tarief geldt voor alle onroerende zaken, behalve de eigen woning. Deze maatregel moet investeren in (huur)woningen aantrekkelijker maken.
Verlaging energiebelasting van huishoudens
In het regeerakkoord is de verlaging van energiebelasting op aardgas opgenomen als een belangrijke stap om de kosten voor energie voor huishoudens te verminderen. Door het tarief in de eerste en tweede schijf te verlagen, beoogt de regering de financiële druk op burgers te verlichten, vooral gezien de recente schommelingen en stijgingen in energieprijzen. Deze maatregel is bedoeld om de betaalbaarheid van het dagelijks leven te verbeteren en huishoudens meer financiële stabiliteit te bieden in tijden van economische onzekerheid.
Bestaande gebouwen beter benutten
Vanwege de schaarse grond moeten we bestaande gebouwen beter benutten. Daarbij gaat het onder andere om het herbestemmen van kantoor- enbedrijfspanden tot woningen, het optoppen en
splitsen van bestaande woningen en het faciliteren van familie-wonen en woningdelen.
Einde salderingsregeling
De salderingsregeling voor kleinverbruikers met zonnepanelen zal per 1 januari 2027 worden beëindigd. De regeling maakt het mogelijk voor eigenaren van zonnepanelen om de elektriciteit die ze aan het net leverden te verrekenen met hun eigen verbruik. Met het beëindigen van de regeling wil de regering de overstap maken naar een duurzamer en economisch evenwichtiger energiestelsel.
€ 56 miljoen voor funderingsproblematiek
Het kabinet heeft €56 miljoen vrijgemaakt voor een nationale aanpak van funderingsschade. Dit budget is onder andere bedoeld om een landelijk informatiepunt op te zetten voor funderingsproblematiek. Met deze investering wil het kabinet de problemen beter in kaart brengen, preventieve maatregelen stimuleren en huiseigenaren beter informeren over de mogelijkheden voor herstel en versterking van funderingen. Het landelijke informatiepunt zal dienen als centrale bron voor advies en ondersteuning bij funderingsproblemen.
