Maximaal lenen voor uw hypotheek: slim? Niet altijd. Wanneer gaat u voor de hoofdprijs en wanneer kiest u voor een hypotheek die wat vriendelijker is voor uw portemonnee?
Waar u 3 jaar geleden 103% over de totale waarde van uw nieuwe huis mocht lenen, is dat in 2018 nog maar 100%. Wat houdt dat precies in?

Uit eigen zak
Stel, de marktwaarde van uw huis is €200.000,-. U kunt dan maximaal een hypotheek van € 202.000 krijgen. € 2000 meefinancieren klinkt leuk, maar valt in de praktijk tegen: uw ‘kosten koper’ zijn waarschijnlijk al een paar duizend euro meer. Een deel van deze ‘k.k.’ (makelaar, notaris, hypotheekadviseur) moet u dus uit eigen zak kunnen betalen.
Of u nu wel of niet maximaal gaat lenen: zorg altijd voor een spaarpotje om een deel van de kosten koper mee te betalen. Tenzij u kiest voor een ‘vrij op naam’-huis (meestal nieuwbouw), dan hebt u die kosten niet. Wel heeft u dan ook vaak te maken met kosten waar u rekening mee zult moeten houden. Zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer.
Uw toekomst
Voordat u een definitieve keuze maakt, is het goed te dromen over de toekomst: wordt uw nieuwe huis een tussenstop of wilt u er járen blijven wonen, denkt u aan één of meer kindjes, bent u verzekerd van uw baan of kunnen bezuinigingen weleens roet in het eten gooien? Alles hangt af van uw persoonlijke omstandigheden.
Check, check, dubbelcheck
Bekijk voordat u een krabbel zet onder de hypotheekakte deze checklist. Hoe ziet dit er bij u uit:
- uwinkomsten- & uitgavenplaatje
- de hoogte van uw spaarrekening
- uwtoekomstplannen
- de hoogte van de hypotheekrente
- de waarde van het huis dat uw wilt kopen
Heeft u alles voor uzelf op een rijtje? Mooi. Dat praat meteen een stuk makkelijker bij de hypotheekadviseur, de volgende stap in het afsluiten van uw lening.