GeWOON bijzonder
Snelle en accurate taxatie van je woning
Taxatie door Mutters Makelaars
Op verzoek kunnen wij een onafhankelijk oordeel over de waarde van je woning geven. We doen dit op basis van een brede oriëntatie en gedegen vak- en marktkennis. Ons kantoor beschikt over gekwalificeerde en gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en makelaarsvereniging VBO.
Kosten en doorlooptijd
De kosten voor een taxatie zijn €750,- inclusief NWWI-kosten en BTW. Dit geldt voor woningen met een getaxeerde waarde tot €500.000,-. Bij een getaxeerde waarde vanaf € 500.000,- maken we een offerte op maat. Je ontvangt het taxatierapport in de meeste gevallen binnen een week!
Wanneer heb je een taxatierapport nodig?
Een taxatierapport kan in de volgende gevallen noodzakelijk zijn:
- aankoop c.q. verkoop van je woning
- financiering in hypothecair verband
- het vaststellen van de herbouwwaarde (verzekering; fiscale taxaties (wet WOZ)
- (boedel)verdeling
Taxatierapport
Het schriftelijke waardeoordeel is het uiteindelijke taxatierapport, waarin minimaal de hieronder vermelde zaken zijn opgenomen:
- de naam van de opdrachtgever
- het doel van de taxatie
- een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde
- de kadastrale gegevens
- de huidige eigenaar
- minimaal 1 foto van het getaxeerde object
- een oordeel over de waarde en de aard van het getaxeerde
- de bijzondere omstandigheden waarmee rekening is/wordt gehouden
- de datum waarop de taxatie is verricht
- de naam en de gegevens van de taxateur
Wat is belangrijk bij een waardebepaling?
De volgende factoren, die omschreven worden in het taxatierapport, wegen mee bij de waardebepaling van de registergoed:
- locatie, ligging en stand
- grootte, aard en ligging van het perceel en de opstal
- functionele indeling van de opstal
- constructie, bouwkundige staat, staat van onderhoud en het afwerkingsniveau van de opstal
- isolatie en fundering
- zakelijke rechten, zoals erfdienstbaarheden
- mogelijke verontreiniging en de ter plaatse geldende bestemmingsplan
- aanwezigheid van parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer
- aanwezigheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie
Het rapport wordt digitaal uitgebracht
- onze taxatierapporten voldoen aan de strenge eisen van o.a. het NRVT, Europese wetgeving, en bijv. de Nationale Hypotheek Garantie
- het spreekt voor zich dat Mutters Makelaardij een samenwerking heeft met het validatie instituut zoals het NWWI
