geWOON ruim denken
Jouw lokale specialist bij herontwikkeling
Kleinschalige herontwikkeling in Leerdam en omgeving
Bij kleinschalige herontwikkeling wordt een kleiner gebied of gebouw verbeterd of geherstructureerd. En dat is momenteel een hot topic, want met een oplopend woningtekort in Nederland wordt er volop gezocht naar mogelijkheden om nieuwe woningen te creëren. In veel gevallen gaat kleinschalige herontwikkeling over het upgraden of renoveren van bestaande gebouwen, in plaats van het bouwen van nieuwe.
Dit soort herontwikkeling kent vele vormen, afhankelijk van de behoeften en doelen van de verkoper of de ontwikkelaar. Soms gaat het om de renovatie van één gebouw, soms betreft het een klein gebied of zelfs een hele straat. Je kunt hier bijvoorbeeld denken aan oude fabrieken die worden omgetoverd tot lofts of commerciële ruimten, of verouderde winkelcentra waar woningen worden gerealiseerd. In ons werkgebied zien we ook veel boerderijen die worden omgevormd tot een aantal woningen. Kleinschalige herontwikkelingsprojecten zijn vaak georiënteerd op de directe omgeving, met als doel het verbeteren van de levenskwaliteit van de lokale bewoners. Daarbij zien we ook dat kopers vaak uit deze directe omgeving komen. Zeker in de dorpen is er veel behoefte aan dit soort nieuwe woonruimte.
Specialist Herontwikkeling
Jouw lokale specialist bij herontwikkeling
Geen bedrijfsopvolging, geen pensioen
In ons werkgebied staan veel boerderijen. Dit zijn soms klassieke woonboerderijen, maar ook nog functionerende koeienboerderijen, fruittelers of agrariërs met een breed pakket aan werkzaamheden. In sommige gevallen is er voor deze boeren geen bedrijfsopvolging beschikbaar. In dit soort gevallen kan herontwikkeling (bijv. door middel van de ‘ruimte voor ruimte-regeling’) een slimme keuze zijn. Het sec verkopen van de landerijen en het bestaande vastgoed levert vast een aardig bedrag op, maar nooit zoveel als een actief bedrijf. Zo kunnen agrariërs met een flink pensioen achterblijven. Door te gaan herontwikkelen pikken de agrariërs ook nog een graantje mee van de herontwikkeling. Tenslotte is de ontwikkeling alleen mogelijk als de agrariër bereid is deze stap te zetten.
Waar te beginnen?
Allereerst, begin op tijd
Dit soort processen kosten tijd, soms veel tijd. Dus heb je een locatie die wellicht mogelijkheden tot herontwikkeling biedt, neem dan contact met ons op. Ook als je twijfelt kunnen we met jullie meekijken. We komen een kop koffie drinken en nemen samen met jullie de wensen door en gaan samen een stappenplan maken. Kleinschalige herontwikkeling vereist een creatieve kijk op de situatie, en het is daarom van groot belang om op tijd met ons aan tafel te gaan.
Mutters is jouw lokale specialist bij herontwikkeling
Heb je plannen voor een kleinschalig herontwikkelingsproject en zoek je deskundig advies over de lokale woningmarkt? Dan ben je bij ons aan het juiste adres!
Als ervaren makelaar hebben we ontzettend veel kennis over de lokale woningmarkt; onze makelaars wonen allemaal al jaren in Vijfheerenlanden en omgeving. Wij snappen de ins en outs van de vastgoedmarkt en weten precies wat er in onze buurt speelt. Of je nu een bestaand gebouw wilt renoveren, een gebied wilt herontwikkelen, of een oud pand nieuw leven wilt inblazen, wij bieden je de inzichten en begeleiding die je nodig hebt. We gaan graag het gesprek met je aan en bedenken samen een plan om de betreffende locatie opnieuw uit te denken.
