Snelle en accurate taxatie van je woning
Wanneer heb je een taxatierapport nodig?
Er is een aantal situaties denkbaar, waarbij een taxatierapport van een registergoed noodzakelijk is:
- aankoop c.q.
verkoop van je woning;
- financiering
in hypothecair verband;
- het vaststellen van de herbouwwaarde (verzekering; fiscale taxaties (wet WOZ);
- (boedel)verdeling.
Taxatie door Mutters Makelaars & Adviseurs
Op verzoek kunnen wij een onafhankelijk oordeel over de waarde van je woning geven. Onze taxateurs doen dit op basis van een brede oriëntatie en een gedegen vak- en marktkennis. Ons kantoor beschikt over gekwalificeerde en gecertificeerde taxateurs. Onze taxateurs zijn aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en VBO Makelaar
Onze taxateurs zijn:
Sylvia van Zantvoort
Bart-Jan Mutters
Taxatierapport
Het schriftelijke waardeoordeel is het uiteindelijke taxatierapport, waarin minimaal de hieronder
vermelde zaken zijn opgenomen:
- de naam van de opdrachtgever
- het doel van de taxatie
- een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde
- de kadastrale gegevens
- de huidige eigenaar
- minimaal 1 foto van het getaxeerde object
- een oordeel over de waarde en de aard van het getaxeerde
- de bijzondere omstandigheden waarmee rekening is/wordt gehouden
- de datum waarop de taxatie is verricht
- de naam en de gegevens van de taxateur
Wat is belangrijk bij een waardebepaling?
De
volgende factoren, die omschreven worden in het taxatierapport, wegen mee bij de waardebepaling van
de registergoed:
- locatie,
ligging en stand;
- grootte,
aard en ligging van het perceel en de opstal;
- functionele
indeling van de opstal;
- constructie,
bouwkundige staat, staat van onderhoud en het afwerkingniveau van de opstal;
- isolatie
en fundering;
- zakelijke
rechten, zoals erfdienstbaarheden;
- mogelijke
verontreiniging en de ter plaatse geldende bestemmingsplanbepalingen;
- aanwezigheid
van parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer;
- aanwezigheid
van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie.
Het
rapport wordt digitaal uitgebracht.
- Onze
taxatierapporten voldoen aan de strenge eisen van o.a. de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning onder auspiciën van de Nationale Hypotheek Garantie, het Contactorgaan Hypothecair Financiers en de Vereniging Eigen Huis.
- Het
spreekt voor zich dat Mutters Makelaardij een samenwerking heeft met het validatie instituut
zoals
het NWWI.
Kosten en doorlooptijd
De kosten voor een taxatie zijn €750,- inclusief NWWI-kosten en BTW. Dit geldt voor woningen met een getaxeerde waarde tot € 500.000,-. Bij een getaxeerde waarde vanaf € 500.000,- maken we een offerte op maat.
Taxatie aanvragen