Snelle en accurate taxatie van je woning

Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

Er is een aantal situaties denkbaar, waarbij een taxatierapport van een registergoed noodzakelijk is:

aankoop c.q. verkoop van je woning;
financiering in hypothecair verband;
het vaststellen van de herbouwwaarde (verzekering; fiscale taxaties (wet WOZ);
(boedel)verdeling.

Taxatie door Mutters Makelaars & Adviseurs

Op verzoek kunnen wij een onafhankelijk oordeel over de waarde van je woning geven. Onze taxateurs doen dit op basis van een brede oriëntatie en een gedegen vak- en marktkennis. Ons kantoor beschikt over gekwalificeerde en gecertificeerde taxateurs. Onze taxateurs zijn aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en VBO Makelaar

Onze taxateurs zijn:

Sylvia van Zantvoort

Bart-Jan Mutters

Taxatierapport

Het schriftelijke waardeoordeel is het uiteindelijke taxatierapport, waarin minimaal de hieronder vermelde zaken zijn opgenomen:

de naam van de opdrachtgever
het doel van de taxatie
een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde
de kadastrale gegevens
de huidige eigenaar
minimaal 1 foto van het getaxeerde object
een oordeel over de waarde en de aard van het getaxeerde
de bijzondere omstandigheden waarmee rekening is/wordt gehouden
de datum waarop de taxatie is verricht
de naam en de gegevens van de taxateur

Wat is belangrijk bij een waardebepaling?

De volgende factoren, die omschreven worden in het taxatierapport, wegen mee bij de waardebepaling van de registergoed:

locatie, ligging en stand;
grootte, aard en ligging van het perceel en de opstal;
functionele indeling van de opstal;
constructie, bouwkundige staat, staat van onderhoud en het afwerkingniveau van de opstal;
isolatie en fundering;
zakelijke rechten, zoals erfdienstbaarheden;
mogelijke verontreiniging en de ter plaatse geldende bestemmingsplanbepalingen;
aanwezigheid van parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer;
aanwezigheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie.

Het rapport wordt digitaal uitgebracht.

Onze taxatierapporten voldoen aan de strenge eisen van o.a. de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning onder auspiciën van de Nationale Hypotheek Garantie, het Contactorgaan Hypothecair Financiers en de Vereniging Eigen Huis.
Het spreekt voor zich dat Mutters Makelaardij een samenwerking heeft met het validatie instituut zoals het NWWI.

Kosten en doorlooptijd

De kosten voor een taxatie zijn €750,- inclusief NWWI-kosten en BTW. Dit geldt voor woningen met een getaxeerde waarde tot € 500.000,-. Bij een getaxeerde waarde vanaf € 500.000,- maken we een offerte op maat.